涉案房屋的腾退，一直以来是阻扰执行程序的“老大难”问题，被执行人不配合的情形屡见不鲜。近日，三江法院巧用“涉嫌拒执犯罪预告书”手段灵活执行，促进一宗房屋拍卖案件顺利腾房。

案件回顾

曹某某向广西三江农村商业银行股份有限公司借款，因不履行还款义务，申请人向法院申请强制执行。在执行过程中，曹某某承诺拍卖成交后立即腾房，三江法院已对曹某某的名下的房屋进行拍卖并已成交，执行法官多次找到曹某某要求其腾出房屋，曹某某以房屋内东西多、屋内有老人家腾房不方便、人在外地等理由一再推托，最终还跟执行法官玩起了“失踪”，消极应付执行。基于此种情形，为维护申请人的合法权益，强化执行威慑力，执行法官向曹某某发出《涉嫌拒执犯罪预告书》，要求其在规定的期限内腾退房屋，否则其将涉嫌拒执罪。曹某某在收到《涉嫌拒执犯罪预告书》后，意识到逾期不腾房行为的严重性，一改往日待遇履行的态度，主动联系法院，并立马腾退房屋。

民生利益无小事，一枝一叶总关情。近年来，三江法院不断加大执行力度，创新执行工作方式，用活执行措施，以实际行动让群众感受到司法的温度与力度。“涉嫌拒执犯罪预告书”刚柔并济、惩教结合，既是对法律法规的有力贯彻执行，也是善意文明执行理念的具体化运用。“预告知”手段，将预惩戒措施以书面形式进行送达，对违反法律规定、应予以惩戒的被执行人在正式作出惩戒决定之前设立“缓冲带”，能够有效起到告知、提醒以及警示作用。