2011年12月7日上午，三江法院召开商品房买卖合同纠纷案调解现场会，会上被告方房地产开发商当场兑现18户业主违约赔偿金207796元。

　 2009年2月份，37户业主先后到三江县古宜镇三源房地产开发有限公司购买商品房，由于房产公司没有按照合同约定时间交房，37户业主诉至法院。立案后，主审法官积极组织原、被告进行调解，但由于业主人数较多，意见难以统一，大部分业主持观望态度，调解工作难以开展。针对以上困难，主审法官主动与庭领导和分管院领导汇报，同时请示上级法院有关案件审理意见。本案引起了柳州市中级人民法院梁梅院长的重视，梁院长批示两级法院及时组织认真调查案情，以“能调则调，当判则判，调判结合，案结事了” 工作原则为指导，反复研究调解方案。经过深入了解案情，发现其中15户业主已与房开公司就延期交房签有协议，该15户经过主审法官的劝导，已经同意庭外和解。在总结前期工作经验的基础上，主办法官一方面到房开公司的代理律师处就法律适用问题进行沟通，一方面主动与各业主取得联系，通过登门访问的方式与各业主沟通，耐心解释适用法律，细致分析个案具体情况。

　　经过两个月的耐心调解，最后18户业主已经同意与放开公司达成调解协议，并于2011年12月7日当庭兑现现款。自此，三江法院受理的37件商品房买卖合同纠纷案件已调撤结案33件，实现了政治效果、社会效果和法律效果的统一。